Contract rezervare

S-a cerut autentificarea prezentului act:

PROMISIUNE BILATERALĂ DE

VÂNZARE-CUMPĂRARE

Între: -----------------------------------------------------------------------------------------------------

- Societatea “______” Societate cu Răspundere Limitată, cu sediul social în mun. Sibiu, ______, jud. Sibiu, înregistrată în Registrul Comerţului sub nr. J32/______, având Cod Unic de Înregistrare ______, atribuit fiscala RO, reprezentată prin mandatar, dl. ______, având Cod Numeric Personal ______, cetăţean român, domiciliat în ______, posesor al Cărții de Identitate seria SB, număr ______, eliberată la data de ______, de ______, valabilă până la data de ______, numit prin procura autentificată sub nr. ______, de către notar public ______, cu sediul în mun. Sibiu, jud. Sibiu, și, ---------------------------------------------------------------------------

- Societatea “______” Societate cu Răspundere Limitată, cu sediul social în mun. Sibiu, ______ jud. Sibiu, înregistrată în Registrul Comerţului sub nr. J32/______, având Cod Unic de Înregistrare ______, atribuit fiscala RO, reprezentată prin asociat și administrator, dl. ______, având Cod Numeric Personal ______, cetăţean român, domiciliat în mun. Sibiu, str. ______, judeţ Sibiu, posesor al Cărții de Identitate seria SB, număr ______, eliberată la data de ______, de SPCLEP Sibiu, valabilă până la data de ______, ambele în calitate de PROMITENTE-VÂNZĂTOARE, pe de o parte şi, ------------------------------------------------------

- ______, având Cod Numeric Personal ______, cetăţean român, domiciliat în mun. Sibiu, ______, jud. Sibiu, posesor al Cărții de Identitate seria SB nr. ______, eliberată la data de ______, de ______, valabilă până la data de ______, căsătorit cu ______, având Cod Numeric Personal ______, cetăţean român, domiciliată în mun. Sibiu, str. ______, jud. Sibiu, posesoare a Cărții de Identitate seria SB nr. ______, eliberată la data de ______, de SPCLEP Sibiu, valabilă până la data de ______, căsătoriți sub regimul comunității legale de bunuri, fără convenție matrimonială, pe de altă parte, în calitate de PROMITENȚI-CUMPĂRĂTORI,------------

a intervenit prezenta promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, în următoarele condiţii:

Subsemnatul ______, în calitate de mandatar al Societății "______" S.R.L., declar pe propria mea răspundere, că societatea pe care o reprezint, nu este în proces de divizare, lichidare, reorganizare judiciară sau faliment, iar bunurile societății nu sunt urmărite de nicio persoană fizică sau juridică. --------------------------------------------------------

Subsemnatul ______, în calitate de reprezentant legal al Societății "______" S.R.L., declar pe propria mea răspundere, că societatea pe care o reprezint, nu este în proces de divizare, lichidare, reorganizare judiciară sau faliment, iar bunurile societății nu sunt urmărite de nicio persoană fizică sau juridică. -----------------------------------------------------

Promitentele-vânzătoare, prin reprezentanții săi, se obligă să vândă promitenților-cumpărători identificați mai sus, întregul apartament nr. __, situat la etajul __, scara __, Blocul nr. 4, în suprafață utilă de aproximativ ____ m.p. (în care nu se include și suprafața balconului), compus din _____________________ și balcon în suprafață de aproximativ ____ m.p. (conform schiței anexe care face parte integrantă din prezentul act) împreună cu parte indiviză din părţile comune ale construcţiei şi cota parte din terenul aferent, precum și un loc de parcare suprateran, identificat prin numărul _____. Imobilul se va edifica, în baza Autorizaţiei de construire nr. ______ din ______.2018, eliberată de către Primăria mun. Sibiu, pe terenul în suprafaţă de 18.684 metri pătrați, situat administrativ în mun. Sibiu, Calea Gușteriței, nr. 21-23, judeţul Sibiu, înscris în Cartea Funciară nr. ______ Sibiu, cu nr. cadastral v, sub A1, Lot 2, proprietatea promitentelor-vânzătoare, dobândit astfel: în cotă de 1/2 parte de către „______” S.R.L. cu titlu de cumpărare, conform contractului de vânzare, autentificat sub nr. ______, de notar public ______cu sediul în loc. Cisnădie, jud. Sibiu și în cotă de 1/2 parte de către „______” S.R.L. cu titlu de cumpărare, conform contractului de vânzare, autentificat sub nr. ______, de notar public ______cu sediul în loc. Cisnădie, jud. Sibiu, întabulate prin încheierile nr. 42413/2017 cf, nr. 42419/2017 cf, nr. 42358/2017 cf, nr. 42364/2017 cf, nr. 42374/2017 cf, nr. 42381/2017 cf, nr. 42426/2017 cf, nr. 42437/2017 cf, nr. 42343/2017 cf, nr. 42348/2017 cf, nr. 42311/2017 cf, nr. 42328/2017 cf, nr. 42387/2017 cf, nr. 42394/2017 cf, nr. 42247/2017 cf, nr. 42262/2017 cf ; ca urmare a alipirii, conform actului de alipire autentificat sub nr. ______de către notar public ______, cu sediul în mun. Sibiu, jud. Sibiu și ca urmare a dezlipirii, conform actului de dezlipire autentificat sub nr. ______ de către notar public ______, cu sediul în mun. Sibiu, jud. Sibiu, întabulat în Cartea Funciară cu încheierea nr. 36344/20.04.2018 cf. . ---------------------------

Partea indiviză din părțile comune ale construcției și din terenul în suprafață de 18.684 m.p., se va stabili cu ocazia apartamentării imobilului bloc. Apartamentul va beneficia de cotă parte indiviză din părțile comune indivize ale blocului și cotă parte din întregul teren aferent blocului, precum și de un loc de parcare, ce va fi amenajat în subteranul clădirii și va fi individualizat la încheierea contractului de vânzare în formă autentică. --------------------------------

Preţul total de vânzare-cumpărare, stabilit de comun acord, pentru imobilul descris mai sus, este de ________ Euro (_____________ Euro) la care se adaugă TVA-ul aferent în cotă redusă de 5%, în sumă de ________ Euro (_____________ Euro) rezultând un preț total de ________ Euro (_____________ Euro). ---

Plata prețului de ________ Euro (_____________ Euro) cu TVA inclus, în cotă reduă de 5%, prin echiavlent în lei, la cursul BNR din ziua plății, se face astfel: -------------

- suma de ________ Euro (_____________ Euro) cu TVA inclus, prin echivalent în lei, calculat la cursul BNR de 1 Euro/_____ lei, respectiv suma de __________ lei (_______ lei), se achită de către promitenții-cumpărători, din surse proprii ale acestora, astăzi, data încheierii prezentului act, prin virament bancar în conturile promitentelor-vânzătoare, proporțional cu cota de proprietate de 1/2 parte a fiecăreia, astfel: suma de __________ lei (_______ lei), se va vira în contul Societății "________" S.R.L., IBAN nr. ________ în lei deschis pe numele societății la ________, și suma de  __________ lei (_______ lei), se va vira în contul Societății "________" S.R.L., IBAN nr. ________, în lei deschis pe numele societății la ________, Sucursala Sibiu, iar,

- suma de ________ Euro (_____________ Euro) cu TVA inclus prin echivalent în lei, calculat la cursul BNR din ziua plății, se va achita societăților promitent-vânzătoare, de către promitenții-cumpărători, din surse proprii ale acestora, la data încheierii contractului de vânzare în formă autentică, prin virament bancar în conturile promitentelor-vânzătoare menționate mai sus, proporțional cu cota de proprietate de 1/2 parte a fiecărei.-------------------------------------------

Având în vedere că plata prețului se face prin echivalent în lei, calculat la cursul BNR din momentul plății, noi, părțile contractante, stabilim convențional că echivalentul în lei a prețului fără TVA nu va putea depăși suma de 450.000 lei (patrusutecincizecimii lei) la care se adaugă TVA-ul aferent în cotă de 5%, sens în care ne obligăm, dacă va fi cazul, să încheiem un act adițional la prezenta promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, prin care să stabilim anticipat cursul de schimb lei/Euro al diferenței de preț rămasă de achitat. ----------------------------------------

Contractul de vânzare în formă autentică se va încheia în termen de 60 (șaizeci) de zile de la data întabulării imobilului în Cartea Funciară, sub rezerva îndeplinirii cumulative a următoarelor condiții, respectiv: finalizarea apartamentului cu toate dotările prevăzute în Anexa 1, ce face parte integrantă din prezentul act, cu toate racordurile la utilități, în stare de funcționare, pe cheltuiala exclusivă a promitentelor-vânzătoare și prezentarea extrasului de carte funciară și a certificatului de atestare fiscală. -----------------------------------------------------------------------------

Subsemnatele părţi declarăm că imobilul va fi predat în posesia promitenților-cumpărători, la data încheierii contractului de vânzare în formă autentică, în stadiul locuibil ca atare având dependințele, dotările şi utilitățile necesare pentru satisfacerea cerințelor de locuit ale unei persoane sau familii și va îndeplini condițiile prevăzute de art. 291 alin. 3 lit.c pct. 3, din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, astfel cum a fost modificat prin Legea nr. 30/2019 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 25/2018 privind modificarea și completarea unor acte normative, precum și pentru aprobarea unor măsuri fiscal-bugetare, respectiv va putea fi locuit ca atare și va avea o suprafaţă utilă de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodăreşti, iar valoarea, inclusiv a terenului pe care este construit, nu va depăşi suma de 450.000 lei. -------------------------------------------------------

În cazul în care până la încheierea contractului de vânzare în formă autentică se va modifica legislația privind cota TVA redusă de 5% și promitenții-cumpărători nu vor îndeplini condițiile pentru achiziția apartamentului cu cota TVA redusă de 5%, se obligă să plătească diferența de TVA aplicabilă, potrivit legii, la prețul apartamentului. În cazul în care legislația va impune și alte taxe aferente tranzacției imobiliare, acestea vor fi suportate în totalitate de către promitentii-cumpărători. --

            Obligaţiile și garanțiile promitentelor-vânzătoare:

Promitentele-vânzătoare, prin reprezentanții lor, se obligă să noteze în Cartea Funciară construcţia edificată şi să o dezmembreze (apartamenteze) până la data de 31.12.2019, termen ce va putea fi depăşit de către Promitentele-Vânzătoare cu maxim 90 (nouăzeci) de zile lucrătoare, fără vreo notificare prealabilă în acest sens (termen de graţie”), fără ca aceasta să atragă in vreun el răspunderea Promitentelor-Vânzătoare. ------------------------------------------------------------------

Noi, părțile, de comun acord, am convenit că termenul de finalizare poate fi modificat de comun acord al părților, în caz de forță majoră, caz fortuit sau condiții meteorologice nefavorabile, ori întârzieri cauzate de furnizori (gaz metan, apă-canal, curent) sau administrație (primărie, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Sibiu) ori altor cauze prevăzute de lege și neimputabile promitentelor-vânzătoare, dacă este imposibilă efectuarea lucrărilor la standardele de siguranță și calitate asumate ori prevăzute de lege, pe perioada în care aceste situații persistă. --

Imobilul descris mai sus se va preda promitentilor-cumpărători, în posesie și folosință, la încheierea contractului de vânzare în formă autentică, cu toate dotările prevăzute în Anexa 1, ce face parte integrantă din prezentul act. -----------------------------------------------------------------------

Promitentele-vânzătoare, prin reprezentanții lor, declară că terenul se află în mod legal, paşnic şi continuu, în stăpânirea lor, de la data dobândirii şi până în prezent, că este liber de sarcini, este liber de servituţi şi procese, fără să fie urmărit sau sechestrat pentru datorii faţă de stat sau particulari, nu este înstrăinat în întregime sau în parte, în favoarea unei terţe persoane, fizice sau juridice, nu este revendicat de nicio persoană şi nici nu face obiectul vreunui proces sau drept de preemţiune legală sau convenţională, nu face obiectul Legii nr. 10/2001, iar actele de proprietate prezentate la încheierea acestui act, reflectă situaţia reală, neexistând alte modificări ulterioare eliberării acestora. -----------------------------------------------------------------------------------

Promitentele-vânzătoare vor transmite dreptul de proprietate asupra imobilului descris mai sus, la încheierea contractului de vânzare în formă autentică, cu toate taxele și impozitele achitate la zi. ----------------------------------------------------------------------------------------------------

Promitentele-vânzătoare vor preda promitentilor-cumpărători Certificatul de Performanţă Energetică al imobilului la data încheierii contractului de vânzare în formă autentică. ---------------

Promitentele-vânzătoare, prin reprezentanții lor, se obligă se prezinte la biroul notarului public pentru încheierea contractului de vânzare în formă autentică, cu toate actele necesare. ------

Promitentele-vânzătoare, prin reprezentanții lor, se obligă să nu înstrăineze sau să promită spre înstrăinare imobilul indicat mai sus unei terţe persoane. ---------------------------------------------

Prezentul act nu este translativ de proprietate. Promitentele-vânzătoare, prin reprezentanții lor, se obligă să predea imobilul în proprietate promitentilor-cumpărători la data încheierii contractului de vânzare în formă autentică, moment la care se va încheia un proces-verbal de predare-primire. -------------------------------------------------------------------------------------

Promitentele-vânzătoare, prin reprezentanții lor, se obligă să garanteze promitentul-cumpărător împotriva oricăror evicţiuni, garanţia de bună execuţie a lucrărilor şi a viciilor ascunse. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Obligațiile și drepturile promitenților-cumpărători:

Promitentii-cumpărători, se obligă să achite preţul la termenele și în condițiile prevăzute mai sus și să se prezinte la notarul public în vederea încheierii în forma autentică, a contractului de vânzare,  la termenul stabilit .------------------------------------------------------------------------------

Promitenții-cumpărători, se obligă să cumpere, la preţul şi în condiţiile arătate în acest act, cu care sunt de acord, întregul apartament nr. ____, situat la etajul ___, scara ___, Blocul nr. 4, în suprafață utilă de aproximativ ___ m.p. (în care nu se include și suprafața balconului), compus din ______________ și balcon în suprafață de aproximativ ____ m.p. (conform schiței anexe care face parte integrantă din prezentul act) împreună cu parte indiviză din părţile comune ale construcţiei şi cota parte din terenul aferent, precum și un loc de parcare suprateran, identificat prin numărul _____. Imobilul bloc se va edifica, în baza Autorizaţiei de construire nr. 838 din 06.12.2018, eliberată de către Primăria mun. Sibiu, pe terenul în suprafaţă de 18.684 metri pătrați, situat administrativ în mun. Sibiu, Calea Gușteriței, nr. 21-23, judeţul Sibiu, înscris în Cartea Funciară nr. ______ Sibiu, cu nr. cadastral ______, sub A1, Lot 2, proprietatea promitentelor-vânzătoare. -------------

Promitentii-cumpărători, se obligă, ca după încheierea contractul de vânzare în formă autentică, să adere la o asociaței de proprietari, ce va fi indicată de către promitentele-vânzătoare.

Clauze Speciale și Sancțiuni

Pentru neprejudicierea niciuneia dintre părțile contractante, luând în considerare că prezenta promisiune are drept obiect un bun viitor, noi, părțile contractante, de comun acord stabilim următoarele: -------------------------------------------------------------------------------------------

În cazul în care promitentele-vânzătoare va finaliza construcția și documentația necesară și promitentii-cumpărători vor refuza să cumpere imobilul ce formează obiectul prezentului act și nu se vor prezenta la încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la data comunicată acestora de către promitentele-vânzătoare, intervine rezoluțiunea de drept a prezentului act, promitentele-vânzătoare urmând a reține, cu titlu de daune interese, toate sumele primite de la promitenții-cumpărători până la acea dată. --------------------------------------------------

In cazul in care promitentele-vânzătoare nu vor finaliza construcția și documentația necesară,  din motive independente de vointa acestora, la termenul și în condițiile reglementate în prezentul act, se obliga să restituie promitentilor-cumpărători, integral suma achitată până la acea data, aceștia având opțiunea de a solicita achitarea dobânzii anuale BNR pentru perioada in care au achitat promitentelor-vanzătoare orice suma in temeiul prezentului contract. Imposibilitatea de indeplinire a obligatiei va fi transmisa in scris promitentilor-cumparatori si va fi considerata acceptata de catre aceștia, la data confirmarii primirii/transmiterii acesteia, in functie de modalitatea de transmitere. Plata sumelor prevăzute mai sus, urmeaza a se achita/restitui in termen de 30 de zile de la data transmiterii in forma scrisa a imposibilitatii de realizare a obligatiei. --------------------------------------------------------------------------------------------------------

Subsemnatele părți contractante declarăm că suma menționată mai sus, ce se achita de către promitenții-cumpărători astăzi, constituie avans la prețul de vânzare și, totodată, arvună penalizatoare, în condițiile art. 1545 Cod civil. În acest sens, s-a stabilit de comun acord dreptul ambelor părţi de a se dezice de contract, caz în care cel care denunţă contractul, pierde arvuna dată sau, după caz, trebuie să restituie dublul celei primite. -----------------------------------------------

În cazul neîndeplinirii obligaţiilor precizate mai sus, partea în culpă este considerată de drept în întârziere.  ----------------------------------------------------------------------------------------------

Acest act, pentru creanţele certe şi lichide, constituie titlu executoriu în condiţiile art. 101 din Legea nr. 36/1995 a notarilor publici, fără somaţie, punere în întârziere sau chemare în judecată. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Subsemnatele părţi declarăm că nu solicităm notarului public să efectueze formalităţile necesare pentru notarea în cartea funciară a prezentei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare, fiecare dintre noi, părţile, putând să o notăm ulterior. -----------------------------------------------------

În conformitate cu prevederile art. 2386, punctul 2 din Codul Civil, promitenții-cumpărători beneficiază de ipotecă legală pentru garantarea obligației promitentelor-vânzătoare de restituire a sumelor achitate cu titlu de avans, în baza prezentei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare. ---------------------------------------------------------------------------------------------

În cazul în care promitenții-cumpărători vor nota/înscrie prezentul act în Cartea Funciară, își exprimă în mod anticipat și definitiv acordul cu privire la obținerea de către promitentele-vânzătoare de autorizații, avize, certificate, etc., necesare în scopul edificării de construcții pe terenul descris mai sus, își exprimă acordul ca promitentele-vânzătoare să construiască orice construcții, indiferent de dimensiunea, destinația construcțiilor și alte caracteristici ale construcțiilor, schimbarea destinație, promitentele-vânzătoare putând obține toate avizele, acordurile și să execute lucrările necesare pentru racordurile de gaz, curent electric, apă, canalizare, etc., inclusiv să constituie drepturi de uz, superficie și servitute de trecere supraterană și subterană în favoarea furnizorilor de utilități, asupra terenului pe care se edifica construcțiile și să noteze actele de constituire a acestor drepturi în Cartea Funciară. Promitentele-vânzătoare vor putea încheia acte de apartamentare, dezlipire, promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare cu privire la cota parte indiviză din dreptul de proprietate asupra terenului, împreună cu construcțiile ce se vor edifica pe acest teren. De asemenea, promitentii-cumpărători, se mai obligă să-și exprime în mod expres acordul pentru cele de mai sus, în cazul în care acest lucru se impune. ----

În acest sens, sunt mandatate în mod special promitentele-vânzătoare, prin reprezentanții lor, pentru a obține toate avizele, acordurile și să execute lucrările necesare pentru racordurile de gaz, curent electric, apă, canalizare, etc. și de asemenea vor putea încheia acte de apartamentare, dezlipire, promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare cu privire la altă cotă parte indiviză din dreptul de proprietate asupra terenului, împreună cu construcțiile ce se vor edifica pe acest teren.

Dispoziții finale

Subsemnații promitenți-cumpărători am luat la cunoștință faptul că planurile din diverse pliante de prezentare au un caracter informativ și nu pot fi folosite pentru dimensionarea mobilierului. Astfel de planuri nu sunt contractuale, iar schița apartamentului nu este contractuală, nici în ceea ce privește poziționarea obiectelor sanitare, termice și electrice sau a instalațiilor din apartament, inclusiv a celor de curenți slabi. Dotările la imobil sunt cele prevăzute în Anexa nr. 1, ce face parte integrantă din prezentul act. ------------------------------------

Forța majoră și cazul fortuit, așa cum sunt ele definite în art. 1351 Cod Civil, exonerează părțile de răspundere în cazul neexecutării, executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor asumate prin prezentul act. ----------------------------------------------------------------------

În cazul în care, la data încheierii contractului autentic de vânzare, vreuna din părți nu mai este în ființă, urmașii de drept se vor subroga în drepturile și obligațiile părților semnatare întocmai ca și acestea, beneficiind de toate drepturile și obligațiile celor de față. ---------------------

Subsemnații promitenți-cumpărători avem cunoştinţă de faptul că acest bloc se află în curs de edificare şi lucrările la celelalte apartamente vor continua până la finalizarea lor, astfel încât nu vom formula niciun fel de obiecţiuni cu privire la lucrările pe care promitenta-vânzătoare le va mai avea de efectuat în acest bloc. ---------------------------------------------------------------------

Subsemnatele părţi contractante declarăm pe propria noastră răspundere că ne-au fost aduse la cunoştinţă de către notarul public prevederile Legii nr. 70/2015, privind încheirea unor acte și proceduri notariale ce cuprind obligații de plată și declarăm în mod expres că am luat cunoştinţă despre conţinutul acestor dispoziţii legale şi de consecinţele ce decurg din încălcarea acestor prevederi legale. ---------------------------------------------------------------------------------------

             Taxele ocazionate cu perfectarea acestei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare, au fost suportate de către promitenții-cumpărători. ------------------------------------------------------------

Taxele ocazionate cu perfectarea contractului de vânzare în formă autentică, vor fi achitate de către promitenții-cumpărători. -------------------------------------------------------------------

             Orice modificare a prezentului act se va face doar în formă scrisă, alte convenţii verbale sau de altă natură neavând valabilitate. -----------------------------------------------------------------------

Prezenta promisiune bilaterale de vânzare-cumpărare, precum şi drepturile şi obligaţiile derivând din aceasta, vor fi în întregime guvernate, interpretate şi executate în conformitate cu legea română. ----------------------------------------------------------------------------------------------------

Orice neînțelegere rezultând din interpretarea, executarea, neexecutarea sau desfacerea prezentului antecontract va fi rezolvată pe cale amiabilă, iar dacă acest lucru nu va fi posibil se va rezolva pe cale judecătorească, instanţa competentă fiind cea de la locul situării imobilului. -------

Anexele prezentei promisiuni sunt: lista dotări (Anexa 1) , schita privind amplasamentul blocului în ansamblu (Anexa 2) , plan general etaj (Anexa 3), schita apartamentului (Anexa 4) și fișa apartamentului (Anexa 5). --------------------------------------------------------------------------------

Partile declara ca inainte de semnarea actului, au citit personal cuprinsul acestuia şi au inteles toti termenii contractului, constatând că el corespunde voinței şi condițiilor stabilite de părți. ---------------------

Noi, părţile, declarăm în mod expres că actul s-a tehnoredactat şi autentificat la cererea noastră şi că notarul public ne-a adus la cunoştinţă conţinutul actului, pe care l-am citit în întregime,  i-am înţeles conţinutul şi consecinţele juridice şi că cele cuprinse în act reprezintă voinţa noastră şi consimţim la autentificarea prezentului înscris, constatând că acest act corespunde întocmai voinţei noastre, am semnat, unicul exemplar original, care se păstrează în arhiva biroului notarial. --------------

              Tehnoredactat de ____________________. ------------------------------------------------------

- urmează autentificarea -

              Promitente-Vânzătoare,                                                 Promitenti-Cumpărători,

ANEXA  1

La promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare

Apartament nr.____           Etaj____

DOTARI CARE INTRA IN PRETUL APARTAMENTULUI:

            In pretul de mai sus se includ urmatoarele:

            - tamplarie din PVC cu geam termopan stratificat

            - usa de intrare in apartament

            - casa scarii finisata la cheie

            - instalatie de incalzire, cu centrala termică in condensație si incalzire in pardoseala

            - racorduri apa-canal și gaz metan

            - instalatie electrica interioara, constand din conductori si tubulatura necesara + tablou electric cu sigurante functionale

            - sapa

            - izolatie la peretii exteriori

            - pereti despartitori din caramida

            - peretii si tavanele tencuite și cu un strat de glet

            - instalatii de contorizare pentru gaz, curent electric si apa rece inclusiv bransamentele

            - instalatie pentru TV, pentru internet